RARE VILLA AVEC GRAND TERRAIN -SECTEUR RIORGES - Vente - RIORGES (42153)

Uniquement au CABINET ARALYS IMMOBILIER !

Riorges, quartier tranquille

Grande villa type ile de France de 150 m² habitables sur un terrain clos de murs de 6112 m² avec une partie boisée –

Elle se compose de plain-pied avec accès direct sur l’extérieur d’une grande entrée en travertin – Double salon séjour de 33 m² avec nombreuses portes fenêtres -

Cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur salon) de 13 m² fonctionnelle et lumineuse et d’une grande véranda en alu de 16 m²
Coin nuit toujours de plain- pied avec 2 chambres (de 13 m² chacune) équipées de placard –
Salle d’eau récente avec douche italienne et meuble vasque – Wc indépendant avec cabinet de toilette –

A l’étage très grande chambre divisible avec poutres apparentes de 30 m² + seconde chambre de 19 m² avec vélux – coin grenier

En sous-sol complet enterré :
-Garage 56 m² avec porte coulissante
-2 caves
-Chaufferie
-Espace buanderie de 20 m²

Extérieur clos et arboré avec petit bois et grand espace pelouse de 6112m²

Les++
-Panneau solaire revente 1850 € / an
-Pompe à chaleur
-Cheminée Foyer fermé
-4 chambres (poss 5)
-Environnement calme
-Maison très lumineuse

Réf ARA 634 / DPE CLASSE E / PRIX 299 000 € honoraires charge vendeur/CABINET ARALYS IMMOBILIER 04 77 23 89 94